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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 119.000 € (cod.6621b439)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.735 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+0,97%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TROVACASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Appartamento in Vendita - Opportunità Esclusiva al Piano Terra Scopri questa splendida proprietà completamente ristrutturata nel 2021, perfetta per chi cerca comfort e spazio. L'appartamento vanta una superficie abitabile di 65 m² con 70 m² commerciali totali, distribuiti su 3 locali luminosi e ben organizzati. L'ingresso indipendente al piano terra garantisce massima privacy e praticità. Gli spazi interni includono un accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta ideale per ospiti o studio, e un bagno funzionale. Il ripostiglio finestrato aggiunge ulteriore praticità alla gestione domestica. Le dotazioni tecniche sono di qualità: riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo alimentata a gas naturale, aria condizionata per il massimo benessere in ogni stagione, e centrale termica efficiente. L'immobile si trova in buono stato di conservazione con e consumo di 176,76 kwh/m² anno. Le pertinenze esterne rappresentano un valore aggiunto straordinario: un meraviglioso giardino privato di 2.730 m² che offre tranquillità e possibilità di svago all'aperto. Completa l'offerta un garage di 19 m² con zona lavanderia dedicata, perfetto per il bucato, più due cantine di 21 m² e 9 m² per ripostiglio e deposito. Il box auto è incluso nel prezzo. Un'occasione rara per acquistare una proprietà completa, funzionale e ricca di potenzialità
