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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 450.000 € (cod.661e4dbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3435 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.230 €/m²) e per ville (da 1.655 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione con mansarda
Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente, situato in un contesto trifamiliare, al primo piano con mansarda, della superficie complessiva di 131 mq. circa, con garage di ulteriori 24 mq. e giardino esclusivo di circa 120 mq. L'ingresso al piano terra immette, tramite scala esclusiva, al piano primo in un'ampia zona giorno da soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta sulla terrazza, la cucina immette in un'altra ampia terrazza. Il disimpegno ci porta alla zona notte con due spaziose camere da letto che garantiscono comfort e tranquillità, due bagni moderni e ben rifiniti di cui uno con lavanderia, sempre a questo piano è presente un pratico ripostiglio. Tramite una scala a chiocciola si accede al piano secondo mansardato che comprende due camere con terrazzo, uno studio e due bagni. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: San Miniato Basso Provincia: PI (CAP: 56028) Stato: nuovo/in costruzione Piano: su più livelli Superficie (mq): 131 Numero di vani: 7 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 4 - bagni: 3 - cucina - garage: presente - giardino privato: presente - ingresso: indipendente Rif: 1298016/195/2514
