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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 95.000 € (cod.661c2d77)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
2.229 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.200 €/m²) e per villette a schiera (da 1.680 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+0,86%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone senza ascensore
In ottima posizione del cuore di San Miniato Basso, vendesi unità abitativa con ingresso indipendente disposta su due piani. L'unità abitativa è composta al piano terra da ingresso con scala interna per l'accesso al piano primo, soggiorno, cucina e w.c./bagno; al piano superiore da camera matrimoniale con piccolo servizio e camera doppia. Completa la proprietà ripostiglio esterno adatto a zona lavanderia. L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione ma offre un ottima soluzione per chi ricerca una soluzione indipendente e comoda per la vicinanza a tutti i servizi. Richiesta €. 95.000, 00 trattabili. Attestato di Prestazione Energetica in corso di esecuzione
