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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 158.000 € (cod.6617941b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.690 €/m²) e per pentavani (da 1.425 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO POLIGNANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
SAN MINIATO BASSO In zona centrale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento posto al piano primo, di una palazzina di sole quattro unità abitative, di cinque vani di circa 100 mq. Entrando dal portone un corridoio ci accompagna a tutte le stanze dell'immobile. La zona giorno open space è composta da ampio soggiorno e luminosa cucina. Proseguendo si ha la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale. Completano l'immobile un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio, una zona lavanderia e un'ulteriore stanza, che può essere utilizzata come secondo bagno finestrato, studio o quarta camera da letto. Ristrutturato esternamente ad ottobre 2025 con il rifacimento del tetto, della facciata e degli infissi esterni ed internamente con il rifacimento dei pavimenti e degli infissi interni. Nessuna spesa condominiale
