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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 155.000 € (cod.662e2123)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Mattei Consuelo D.I.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
2.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.740 €/m²) e per quadrivani (da 1.560 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+0,76%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore con riscaldamento autonomo
Splendido appartamento posto al secondo ed ultimo piano ad uso abitativo con 4 locali e 1 bagno, situato nel cuore di San Miniato (PI), precisamente a San Miniato Basso. Con una superficie di 130 mq, questo luminoso e accogliente immobile si trova al secondo e ultimo piano di una tranquilla palazzina. L'appartamento vanta un doppio soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina tinello, tre ampie camere da letto e un bagno finestrato con vasca. Gli infissi in legno e gli avvolgibili conferiscono un tocco di eleganza, mentre il tetto e la facciata sono stati recentemente ristrutturati. Tra i comfort aggiuntivi, troviamo un pratico sottotetto, un impianto di allarme e citofono, un garage di circa 20 mq e un cancello carrabile e pedonale automatico. Ideale per chi cerca spazi generosi e comfort in una posizione comoda e ben servita. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà
