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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 158.000 € (cod.661392e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.172 €/m² e
2.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.710 €/m²) e per pentavani (da 1.470 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+2,38%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO POLIGNANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
SAN MINIATO BASSO In zona centrale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento posto al piano primo, di una palazzina di sole quattro unità abitative, di cinque vani di circa 100 mq. Entrando dal portone un corridoio ci accompagna a tutte le stanze dell'immobile. La zona giorno open space è composta da ampio soggiorno e luminosa cucina. Proseguendo si ha la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale. Completano l'immobile un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio, una zona lavanderia e un'ulteriore stanza, che può essere utilizzata come secondo bagno finestrato, studio o quarta camera da letto. Ristrutturato esternamente ad ottobre 2025 con il rifacimento del tetto, della facciata e degli infissi esterni ed internamente con il rifacimento dei pavimenti e degli infissi interni. Nessuna spesa condominiale
