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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala a 570.000 € (cod.66138509)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona La Scala, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1628 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 3.320 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Scala) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
Invece i prezzi per la zona di La Scala (+6,96%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone senza ascensore con caminetto
SAN MINIATO - BELLISSIMA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO PRIVATO E AMPIO GARAGE In una delle zone più comode e servite di La Scala, nel comune di San Miniato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 350 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 800 mq. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione dagli ampi spazi, elegante e funzionale, con la comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti generosi, ben distribuiti e particolarmente versatili. Al piano terra troviamo un bellissimo portico di circa 30 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia oppure creare una piacevole zona relax affacciata sul giardino. Sempre al piano terra è presente un ampio garage di circa 50 mq, con due posti auto coperti, oltre a spazio sufficiente per deposito, attrezzature e varie esigenze della famiglia. Completa il piano terra un appartamento indipendente di circa 70 mq, particolarmente interessante per ospitare familiari, amici oppure per creare una soluzione abitativa separata. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, studio e bagno. Il piano principale è raggiungibile attraverso una bella scala ampia e comoda, che conduce all'abitazione di circa 160 mq. L'ingresso si apre su un elegante disimpegno, dal quale si accede alla spaziosa sala con camino, ambiente caldo e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti. Completano la zona giorno una sala da pranzo, una grande cucina con dispensa e una terrazza, perfetta per vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da un ulteriore disimpegno, due camere matrimoniali e due camere singole, oltre a due bagni, di cui uno padronale. Gli ambienti, grazie alle dimensioni generose, offrono numerose possibilità di personalizz[…]
