Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Donato a 350.000 € (cod.6613827a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona San Donato, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da NH Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1377 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 1.945 €/m²) e per villette a schiera (da 1.255 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato) è pari a
1.525 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%), come per la zona di San Donato (+3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Donato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
San Donato (San Miniato, PI) – Elegante villetta a schiera ristrutturata con giardino privato. In tranquilla zona residenziale, all'interno di una strada a fondo chiuso e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera recentemente ristrutturata, disposta su più livelli. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello privato che conduce al giardino esclusivo e al balcone d'ingresso, dal quale si raggiunge il portone blindato. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, un bagno finestrato di servizio e l'accesso diretto al resede tergale privato. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre ampie camere da letto, tutte dotate di portafinestra con accesso ai balconi di proprietà, oltre a un elegante bagno finestrato completo di ampia doccia e un ripostiglio. All'ultimo livello è presente una soffitta praticabile suddivisa in due vani, perfetti come studio, area hobby o spazi multifunzionali. Il piano è completato da una terrazza a tasca, un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive grazie all'importante intervento di ristrutturazione che ha interessato sia gli interni (anno 2007) che gli esterni (anno 2021). Tra le migliorie realizzate si segnalano cappotto termico, pannelli fotovoltaici di 4,45 Kw, infissi di nuova generazione, impianto di allarme, sistema di videosorveglianza e aria condizionata. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, in un contesto riservato e ben servito
