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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 185.000 € (cod.66123ebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+2,41%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERGIANNI ALBERTO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare con ascensore
SAN MINIATO pressi ? SPLENDIDO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE DA LETTO IN CONTESTO RISERVATO ? In un’oasi di tranquillità e fascino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq, situato al primo piano (comodamente servito da ascensore) all 'interno di un curato complesso residenziale edificato nel 2000. L 'ingresso tradizionale ci accoglie e separa in modo funzionale gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente soggiorno e da una comoda cucina abitabile, gli spazi perfetti per vivere appieno i momenti in famiglia. Da qui si ha accesso a un piacevole balcone, ideale per godersi un affaccio tranquillo e riservato. ? IL VERO PUNTO DI FORZA: LA ZONA NOTTE A differenza delle soluzioni più moderne, questo immobile vanta ben TRE CAMERE DA LETTO. Uno spazio prezioso e sempre più introvabile sul mercato, perfetto per accogliere una famiglia, per chi necessita di uno studio dedicato allo smart working o per chi desidera una confortevole stanza per gli ospiti. A servizio dell 'abitazione troviamo un bagno completo. A valorizzare ulteriormente questa eccellente proprietà è incluso un comodo posto auto singolo coperto. Una soluzione abitativa spaziosa, ben distribuita e ideale per chi non vuole rinunciare né alla tranquillità né allo spazio! ? Cell. 3755948651 ? Sito: www.immobiliaresanminiato.it ? Rif. 1730 ? Prezzo: 185.000,00
