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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 145.000 € (cod.661031cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
2.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.175 €/m²) e per loft (da 845 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Egola (-1,83%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con climatizzazione
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GARAGE E POSTI AUTO – PONTE A EGOLA Ponte a Egola, centrale in posizione comoda per raggiungere i principali servizi ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, con accesso da strada privata, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto abitativo. L'accesso all'immobile avviene dal primo piano e, tramite scala conduce all'abitazione che si sviluppa interamente al piano superiore. La proprietà è attualmente in fase di ultimazione dei lavori di ristrutturazione e sarà consegnata pronta per essere abitata: una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera acquistare un immobile senza dover affrontare ulteriori interventi. SPAZI MODERNI E FUNZIONALI L'abitazione si sviluppa su un unico livello, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire praticità e comfort. L'ingresso al piano primo regala spazio aggiuntivo all'immobile e tramite una scala interna si accede ad un comodo disimpegno che collega i vari ambienti dell'appartamento. La zona giorno open space con cucina e soggiorno si trova in posizione centrale, il vero fulcro dell'immobile utile per momenti di convivialità in famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia. GARAGE E DUE POSTI AUTO A completare la proprietà troviamo pertinenze particolarmente importanti e difficili da reperire in zona: un garage al piano terra e due posti auto scoperti, che rendono l'abitazione ancora più pratica nell'utilizzo quotidiano. L'appartamento dispone inoltre di utenze completamente autonome, nessuna spesa condominiale ed è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split. TRANQUILLITÀ A DUE PASSI DAI SERVIZI Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la sua posizione: pur trovandosi vicino ai principali servizi di Ponte a Egola, l'accesso tramite strada privata permette di godere di una maggiore tranquillit[…]
