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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa a 185.000 € (cod.660f65e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Elsa, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
1.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.320 €/m²) e per trivani (da 1.435 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Elsa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Elsa) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Elsa (-20,87%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TROVACASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura
Appartamento in Vendita - Occasione Esclusiva al Piano Terra Scopri questa splendida proprietà situata al piano terra con ingresso indipendente, perfetta per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si sviluppa su 70 mq calpestabili con 75 mq commerciali, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. Gli Spazi Interni L'interno comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, ideale per chi ama la convivialità. La camera matrimoniale garantisce il massimo relax, mentre la cameretta è perfetta come seconda stanza o studio. Il bagno completo assicura tutti i comfort necessari per la quotidianità. Tutti gli ambienti sono stati mantenuti in buono stato, conservando l'eleganza della costruzione del 2000. Dotazioni e Pertinenze Non manca nulla in questa proprietà! Dispone di un esclusivo giardino privato di 90 mq, uno spazio verde raro e prezioso per godersi momenti di tranquillità. Il garage di 15 mq incluso nel prezzo garantisce comodità di parcheggio. Comfort Climatico e Tecnologie L'impianto di riscaldamento è a metano e l'aria condizionata completa il sistema di climatizzazione, garantendo benessere tutto l'anno. Una soluzione abitativa completa e ben equipaggiata, pronta per essere la tua nuova casa
