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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 155.000 € (cod.660d22f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.740 €/m² e
2.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Egola (-1,69%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FOGLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 533 - Un ottima soluzione abitativa di 4 locali, situata nella tranquilla zona di Ponte A Egola. L'appartamento, in ottimo stato, si estende su una superficie di 75 mq ed è posizionato al 2° piano di un condominio ben tenuto. Entrando, si viene accolti da un'ampia zona giorno, luminosa e ben proporzionata, che si affaccia su un incantevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte, silenziosa e riservata, comprende due camere da letto confortevoli e un bagno finemente arredato. L'immobile include due posti auto, uno nel garage e uno scoperto nell'area condominiale, garantendo così la massima comodità per i proprietari. Le spese condominiali mensili ammontano a soli 60 euro, un costo contenuto per un'abitazione di questa qualità. Questa soluzione abitativa, proposta in vendita al prezzo di 155000 euro, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento spazioso e luminoso, in un contesto tranquillo e ben servito. Possibilità di valutare l'acquisto con la mobilia esistente. Riferimento: 533. - SC9701822
