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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 270.000 € (cod.660a2ebe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Alto (+2,32%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore
SAN MINIATO - Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una proprietà di circa 195 mq. complessivi, composta da due appartamenti separati e da locali accessori al piano terra. Il primo appartamento è composto da una cucina/soggiorno, una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno. Il secondo appartamento dispone invece di un cucinotto, un soggiorno, un bagno, una camera da letto e una cameretta/studio. Al piano terra troviamo un fondo, un ripostiglio e una cantina, con accesso a un piccolo resede esterno privato. La proprietà offre ampi spazi abitativi e una distribuzione degli ambienti funzionale, inserita in una posizione centrale e comoda per raggiungere tutti i principali servizi
