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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 210.000 € (cod.66099215)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2876 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%), come per la zona di San Miniato Basso (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI DI GUERRINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Cod.01126 Rif.Ag. B/483 - Appartamento con ingresso indipendente, giardino e ampio garage in vendita a San Miniato Basso Riferimento: B/483 – Prezzo: € 210.000 A San Miniato Basso, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, realizzato nel 2009, posto al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato su due lati, posto auto scoperto e ampio garage di 42 mq. L'immobile fa parte di un piccolo condominio composto da soli 6 appartamenti, soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati e un'abitazione già pronta per essere abitata, senza necessità di lavori di ristrutturazione. L'appartamento, di 71 mq catastali, dispone di un ingresso indipendente direttamente dal giardino privato, in parte pavimentato e in parte lasciato a verde. Internamente è composto da: ingresso; luminoso soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera. Un particolare elemento di pregio è rappresentato dalla possibilità di accedere direttamente al giardino di proprietà da tutti gli ambienti dell'abitazione, garantendo un ottimo rapporto tra spazi interni ed esterni. Completano la proprietà un posto auto scoperto privato e un ampio garage di ben 42 mq, situato al piano sottostante l'appartamento, ideale per ricoverare auto, moto, biciclette e per disporre di ulteriore spazio di deposito. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e non necessita di lavori di ristrutturazione. È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, portoncino blindato e infissi in legno con doppio vetro. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione recente, indipendente e con giardino, mantenendo al tempo stesso la comodità di un piccolo contesto condominiale. Disponibilità in tempi relativamente brevi. Prezzo richiesto: € 210.000 Riferimento annuncio: B/483 Classe energetica: in elaborazione. Per maggiori inform[…]
