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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 210.000 € (cod.6607b2d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.937 €/m² e
2.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.175 €/m²) e per attici (da 1.155 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Egola (-1,83%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con ascensore con cortile
In contesto residenziale tranquillo e ben servito a Ponta a Egola (San Miniato) vendesi splendido e ampio appartamento di mq 155 calpestabili situato al 3 e ultimo piano con ascensore in un condominio di sole 6 unita. L'immobile è libero su tutti i lati senza nessuna parete in comune con altro appartamento adiacente. Ha una straordinaria luminosita e una bella veduta panoramica in ottima posizione centrale vicino a tutti i servizi e scuole. l'appartamento è composto ingresso corridoio, sala panoramica con camino, cucina abitabile con terrazzo coperto di mq 17 dotato di barbecue e ampio ripostiglio, tre camere da letto e due ampi bagni e un terrazzino, sulla terrazza condominiale al piano superiore si accede a una ampio lacale lavanderia annesso all'appartamento, posto auto coperto in garage condominiale. lo stabile è circondato da giardini e cortile recindato con parcheggio anche all'aperto. Ref:77811
