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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato a 690.000 € (cod.6600887e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Miniato, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Tra dolci colline punteggiate da antichi castelli, borghi medievali e filari di olivi e vigneti, la campagna di San Miniato custodisce ancora oggi luoghi capaci di raccontare la storia più autentica della Toscana. Questa antica residenza nobiliare è uno di questi. Un tempo villa appartenuta ai marchesi di Firenze, il complesso rappresentava un'unica prestigiosa dimora di campagna. La proprietà oggi proposta in vendita costituisce una porzione di questa storica residenza, libera su tre lati e perfettamente integrata nell'edificio originario. Una targa in pietra, ancora oggi conservata sulla facciata, riporta l'anno 1714, testimoniando le antiche origini della proprietà. La posizione dominante regala una spettacolare vista panoramica a 360° sulle colline toscane, con un suggestivo affaccio su uno degli antichi castelli che caratterizzano questo straordinario paesaggio. Storia, artigianalità e autenticità La residenza è stata ristrutturata valorizzando i suoi elementi più autentici, affidando numerose lavorazioni ad artigiani del territorio. Pavimenti in cotto originale, soffitti con travi in legno e mezzane, uno storico camino risalente al XVII secolo, pregiate maioliche artistiche, termosifoni in ghisa, infissi in legno e finiture tradizionali raccontano il carattere della casa, mentre le decorazioni pittoriche realizzate interamente a mano impreziosiscono la cucina, le camere e altri ambienti della residenza. In una delle camere è presente anche la raffigurazione dello storico Giglio di Firenze, ulteriore testimonianza del ricco patrimonio artistico che caratterizza la proprietà. Gli arredi, scelti nel pieno rispetto dello stile originario della casa, completano un'atmosfera elegante, autentica e senza tempo. Il piacere di vivere la Toscana Il salone principale, dominato da un importante camino in muratura, rappresenta il cuore della casa. Accanto si apre una splendida cucina in autentico stile toscano, impreziosita da un suggestivo camino originale del XVII secolo, pareti decorate a mano e raffinate maio[…]
