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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 570.000 € (cod.65fadf42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato Ponte a Egola, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Egola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Egola) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Egola (+8,46%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PRISMA s.n.c.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone
PONTE A EGOLA – SAN MINIATO | VILLA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE In una splendida posizione rialzata e panoramica, circondata dalla tranquillità e dal verde, proponiamo una prestigiosa villa indipendente immersa in un giardino privato di oltre 2.000 mq. La villa si sviluppa su due livelli, ciascuno dei quali ospita un ampio appartamento, attualmente comunicante ma facilmente separabile: la soluzione perfetta per una grande famiglia o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: complessivamente troviamo 5 camere matrimoniali, 2 cucine, 2 soggiorni, sale da pranzo, studio, 2 bagni e diversi balconi dai quali godere degli affacci sul paesaggio circostante. ? All’esterno, un grande giardino offre spazio, privacy e numerose possibilità di utilizzo, oltre a un annesso indipendente con 4 garage e numerosi posti auto. La villa è stata realizzata con materiali di pregio e dotata di impianti tecnologici all’avanguardia, tra cui impianto fotovoltaico. ? Una proprietà importante e versatile, dove ampi spazi, privacy e panorama si incontrano in un’unica soluzione. Rif. 2061
