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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 570.000 € (cod.65fadf42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato Ponte a Egola, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Egola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Egola) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PRISMA s.n.c.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone
Ponte A Egola - San Miniato Villa indipendente ubicata in posizione rialzata panoramica immersa in un grande giardino privato di oltre 2000 mq.. La Villa è disposta su due piani ognuno dei quali comprende un appartamento attualmente con ingresso comune ma facilmente separabili. A piano terra troviamo un ampio ingresso dal quale si accede alla zona giorno con una grande cucina, sala da pranzo e soggiorno, uno studio, due camere da letto matrimoniali ed un bagno; al piano primo troviamo il secondo appartamento con grande soggiorno, sala da pranzo e cucina separata, nella zona notte abbiamo tre camere da letto matrimoniali, il bagno ed un ripostiglio con accesso ad un balcone, altri balconi hanno accesso sia dalla zona pranzo che dal soggiorno. In un annesso separato troviamo 4 garage e nell 'ampio giardino posti auto a volontà . La Villa è stata costruita con materiali di pregio ed impianti tecnologici all 'avanguardia che comprendono anche un impianto fotovoltaico. Soluzione ideale per un grande nucleo familiare o due nuclei indipendenti. - Rif. 2061
