Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa a 115.000 € (cod.65f8e962)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Elsa, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1223 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Elsa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Elsa) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Elsa (-16,33%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione
LUMINOSO TRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE A PONTE A ELSA. PONTE A ELSA (PI) | 94 M² | PRIMO PIANO | BUONO STATOIMMOBILE (OCCUPATO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE IN SCADENZA TRA 12 MESI) IL TUO SPAZIO ALL 'APERTO TUTTO L 'ANNO! SE CERCHI UN APPARTAMENTO SPAZIOSO, BEN DISTRIBUITO E PRONTO DA VIVERE, QUESTA È LA SOLUZIONE IDEALE. SITUATO AL PRIMO PIANO IN UNA ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA DI PONTE A ELSA, QUESTO IMMOBILE DI BEN 94 M² OFFRE AMBIENTI AMPI E CONFORTEVOLI, DIFFICILI DA TROVARE NELLE METRATURE MODERNE. IL VERO PUNTO DI FORZA? UN SPLENDIDO TERRAZZO ABITABILE DI 10 M² AFFACCIATO SUL FIUME, PERFETTO PER GODERSI LA COLAZIONE AL MATTINO, RILASSARSI A FINE GIORNATA O ORGANIZZARE CENE ALL 'APERTO CON AMICI E FAMIGLIA. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ZONA GIORNO SPAZIOSA: GRANDE SALONE DI RAPPRESENTANZA, ESTREMAMENTE LUMINOSO E VERSATILE, IDEALE PER CREARE SIA UNA ZONA RELAX/TV CHE UN 'AREA PRANZO. CUCINA SEPARATA: UN AMBIENTE FUNZIONALE ED ERGONOMICO, PERFETTO PER CHI AMA CUCINARE SENZA OCCUPARE IL SOGGIORNO. ZONA NOTTE: AMPIA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, ACCOGLIENTE E SILENZIOSA. BAGNO E SERVIZI: BAGNO FINESTRATO COMPLETO E COMODI VANI DI SERVIZIO IDEALI COME RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA. OUTDOOR: TERRAZZO ABITABILE DI 10 M² CON ACCESSO DIRETTO DALLA ZONA GIORNO. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO: AMBIENTI GENEROSI: 94 M² BEN DISTRIBUITI PERMETTONO, ALL 'OCCORRENZA, UNA RIORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI SU MISURA PER LE TUE ESIGENZE. PRONTO DA ABITARE: L 'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO STATO CONSERVATIVO, IDEALE PER CHI VUOLE ENTRARE SUBITO SENZA AFFRONTARE INTERVENTI INVASIVI. COMODITÀ DEL PRIMO PIANO: FACILMENTE ACCESSIBILE E CONFORTEVOLE NELL 'USO QUOTIDIANO. PERFETTO PER SINGLE, COPPIE O PER CHI DESIDERA FARE UN OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE IN UNA ZONA STRATEGICA DELLA PROVINCIA DI PISA. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UNA VISITA E SCOPRIRE DAL VIVO TUTTO IL POTENZIALE DI QUESTA CASA! IMMOBILE OCCUPATO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE IN SCADENZA TRA 12 MESI
