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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa a 120.000 € (cod.65f7495b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Elsa, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA PETRIMMOBILIARE) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1558 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.781 €/m² e
2.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.305 €/m²) e per quadrivani (da 1.675 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Elsa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Elsa) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Elsa (-13,08%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PETRIMMOBILIARE
PIAZZA ANTONIO GRAMSCI 50/51, Castelfiorentino (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura
L Agenzia Immobiliare Morreale & Ceroni, propone in vendita, in Comune di San Miniato, frazione Ponte a Elsa, un appartamento su due due piani, oltre a soffitta, con ingresso di soli due appartamenti, composto al piano primo di ingresso-disimpegno, ripostiglio e salotto da cui si accede al balcone; al piano secondo di disimpegno, cucina con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale; nonché soffitta al piano superiore. Completa la proprietà locale garage al piano terreno con accesso da porta posta nel pianerottolo delle scale condominiali. L’appartamento è provvisto di tutte le utenze autonome. La facciata è stata rifatta circa 6 anni fa. L’ottima ubicazione in zona residenziale tranquilla permette di raggiungere a piedi tutti i servizi, le scuole, la farmacia e la stazione. Prezzo richiesto Euro 120.000 Per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona di ubicazione. Le piantine degli immobili (se presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per informazioni rivolgersi all’Agenzia Morreale & Ceroni ai seguenti recapiti telefonici 0571/1725415 o al. Annuncio Rif. n. 37/24
