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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato a 370.000 € (cod.65f5659d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Miniato, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.681 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.895 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione
Cod.01195 Rif.Ag. 2624 - In vendita, nella prima campagna della Scala, un appartamento di nuova costruzione situato al primo piano di una casa suddivisa in tre unità abitative. Una scala esterna, con annesso balcone, immette nella zona giorno dell'appartamento suddivisa in cucina e sala (circa 38 mq complessivi) che si apre su una loggia e un secondo balcone. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, che comprende una camera matrimoniale con balcone, due camere singole e due bagni finestrati dotati di doccia. Completano la proprietà un giardino privato (circa 176 mq) e due posti auto scoperti esclusivi nel resede a comune cui si accede tramite strada di penetrazione privata
