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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 239.000 € (cod.65f3f9eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1327 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 3.215 €/m²) e per villette a schiera (da 1.705 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+0,74%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TROVACASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione
Casa Indipendente Terratetto Libera su 3 Lati - Opportunità Esclusiva Scopri questa splendida casa indipendente terratetto, perfetta per chi ricerca spazi generosi e versatili. Con circa 180 m² calpestabili e 200 m² commerciali, questa proprietà offre tutto ciò che serve per una vita confortevole e moderna. Costruita nel 1982, la casa si presenta in buono stato e rappresenta un'occasione straordinaria nel mercato immobiliare attuale. Distribuzione Spazi e Comfort Il piano terra accoglie un'ampia cucina abitabile, un luminoso salone, l'ingresso principale, un bagno funzionale e un bellissimo terrazzo privato. Qui troverai anche il garage e l'accesso al giardino privato di 100 m², uno spazio verde esclusivo perfetto per relax e coltivazione. Il primo piano ospita 3 camere matrimoniali spaziose, un secondo bagno, un pratico ripostiglio e ben 2 terrazzi panoramici. La mansarda completa l'offerta con 2 stanze aggiuntive, un terzo bagno e un ulteriore terrazzo, ideale per sfruttare ogni metro quadrato della proprietà. Efficienza Energetica e Dotazioni Moderne Questa casa vanta un impianto di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo, garantendo comfort termico in ogni stagione. L'efficienza energetica è potenziata da pannelli solari termici da 6,66 kW e un impianto fotovoltaico da 6,75 kWp, perfetto per ridurre i consumi e l'impatto ambientale. La e il consumo di 152,62 kWh/m² anno riflettono una gestione consapevole delle risorse. Spazi Esterni e Parcheggio Oltre al giardino privato di 100 m², la proprietà include un garage e un box auto, garantendo comodità di parcheggio. I molteplici terrazzi su ogni livello offrono scorci suggestivi e aree relax all'aperto. **Una casa indipendente che non aspetta altro che te
