Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa a 470.000 € (cod.65f3d2c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato Ponte a Elsa, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.280 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Elsa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Elsa) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERGIANNI ALBERTO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione
Rif.Ag. 1726 - San Miniato Ampia Casa Singola, libera su 4 lati con Giardino, già disposta in due Appartamenti Indipendenti – Cerchi una soluzione spaziosa, totalmente indipendente e già perfettamente predisposta per accogliere due nuclei familiari mantenendo la massima privacy? A San Miniato proponiamo in vendita una splendida casa singola di 300 mq (9 vani complessivi), libera su quattro lati e circondata da un grande spazio esterno privato. La proprietà si distingue per la sua eccellente versatilità interna, essendo già strutturata e predisposta come due appartamenti autonomi, uno al piano terra e uno al primo piano, collegati tra loro anche da una comoda scala interna. In totale, l'immobile offre ben 5 camere da letto e 3 bagni. ? APPARTAMENTO 1 – PIANO TERRA Ideale per chi cerca comodità senza barriere architettoniche, questo primo appartamento indipendente si apre su una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile separata. Il reparto notte ben diviso ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un grande bagno finestrato dotato di box doccia. ? APPARTAMENTO 2 – PRIMO PIANO Salendo al livello superiore, si sviluppa il secondo grande appartamento. La zona living è ottimamente strutturata e divisa in soggiorno, sala da pranzo e cucinotto separato. Il reparto notte, pensato per famiglie numerose, vanta ben tre camere matrimoniali, di cui la padronale dotata di un esclusivo bagno privato finestrato. A servizio del piano si trova un secondo bagno principale (anch'esso con doccia e finestra). Completano questo livello un comodo terrazzo panoramico e l'accesso a una soffitta praticabile, ottima come ripostiglio. ? ESTERNI E PERTINENZE UTILI PER ENTRAMBI I NUCLEI La proprietà è interamente circondata da un curato giardino privato, mantenuto sempre perfetto grazie alla presenza di un pozzo artesiano collegato all'impianto di irrigazione automatica. Una resede completamente lastricata conduce al retro dell'abitazione, un'area funzionale e organizzata per t[…]
