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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 139.000 € (cod.65f02b9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.590 €/m²) e per attici (da 1.290 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico con climatizzazione
RIF.IMM.: VD0057 In vendita Trilocale arredato nel cuore di San Miniato Centro Storico, pronto da abitare. Nel centro storico di San Miniato, a pochi passi da Duomo e Rocca, proponiamo un trilocale di circa 65 mq al secondo e ultimo piano di un palazzo storico toscano. Completamente arredato, climatizzato e in ottime condizioni, è immediatamente abitabile senza alcun lavoro da fare. Ambienti ampi, luminosi e ben ventilati, con finestre su entrambi i lati: soggiorno spazioso, cucina abitabile con balconcino, camera matrimoniale generosa, bagno recentemente ristrutturato. Rara pertinenza esclusiva: locale lavanderia/ripostiglio sul pianerottolo. Riscaldamento autonomo, zanzariere, doppi vetri, termostato smart, nessuna spesa condominiale. Ottimo anche come investimento: storico di affitti continuativo, sia transitori che turistici. E' POSSIBILE AVERE IL PASS PARCHEGGIO IN ZTL PER RESIDENTI Contattaci per una visita. Furnished apartment in the heart of San Miniato Historic Centre. Move-in ready In the historic centre of San Miniato, just steps from the Duomo and the Rocca, we offer a 65 sqm apartment on the second and top floor of a traditional Tuscan building. Fully furnished, air-conditioned, and in excellent condition, ready to move into with no work required. Bright, spacious and well-ventilated rooms, with windows on both sides: a generous living room, a habitable kitchen with balcony, a comfortable double bedroom, and a recently renovated bathroom. Rare exclusive extra: private laundry/storage room on the landing. Independent heating, mosquito nets, double glazing, smart thermostat, no condo fees. Also ideal as an investment: rental history, both long-stay and tourist. Contact us for a viewing. ZTL Parking Permit for Residents Per informazioni contattate la nostra agenzia al numero 0571/700080 oppure visitate il nostro sito www.affittapresto.it saremo lieti di farvi visitare i nostri immobili
