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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 330.000 € (cod.65eff242)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.765 €/m²) e per quadrivani (da 1.590 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
SAN MINIATO BASSO – In tranquilla zona residenziale, comoda per raggiungere il centro del paese e tutti i principali servizi, appartamento di nuova costruzione inserito in una trifamiliare, libero su tre lati e caratterizzato da ottima indipendenza. L’abitazione si sviluppa al primo piano per una superficie di circa 100 mq ed è progettata per offrire ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità. L’ingresso avviene tramite giardinetto privato al piano terra, dove troviamo anche garage e locale tecnico. Salendo da scala interna esclusiva si accede alla spaziosa zona giorno, particolarmente luminosa grazie alle ampie portefinestre con affaccio sul grande terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con accesso diretto al terrazzo, oltre a un bagno finestrato. L’immobile sarà realizzato con soluzioni tecnologiche all’avanguardia che consentiranno il raggiungimento della – nZEB (Nearly Zero Energy Building), garantendo elevata efficienza energetica, consumi ridotti e massimo comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi
