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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 650.000 € (cod.65eeaba9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato Ponte a Egola, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
2.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Egola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Egola) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Egola (+10,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con caminetto senza ascensore
San Miniato (Ponte a Egola), situata in una zona elitaria e collinare, ma vicina alle maggiori vie di comunicazione, è proposta la vendita di una superba villa moderna, dalle linee accattivanti e seducenti. Attraverso un viale pedonale, si guadagna l'ingresso della villa, che ci catapulta letteralmente nella particolare zona living e pranzo arricchita da un camino e da una parete completamente vetrata. La cucina è abitabile ed ha l'uscita verso la grande terrazza panoramica. Il piano terra e' completato da uno studio, un bagno ed un guardaroba ospiti. Attraverso un'imponente scala, si raggiunge il piano primo con due camere matrimoniali con servizio esclusivo, una camera matrimoniale ed una singola, ambedue con terrazza, bagno. La mansarda, con terrazza panoramica e bagno esclusivo, può essere vissuta come camera ospiti, ulteriore zona living o studio. Completano la proprietà il garage doppio, la cantina, la lavanderia, vari locali di sgombero ed il giardino libero su 4 lati. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della tutela della riservatezza del venditore
