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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 170.000 € (cod.65ecbe6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione edificio storico
SAN MINIATO ALTO VENDESI IN CARATTERISTICO PALAZZO STORICO DI SOLE 2 UNITA' IMMOBILIARI APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, SITUATO NEL CUORE DEL PAESE CON SAPORE TIPICAMENTE TOSCANO E COMPOSTO DA INGRESSO, GRANDE DISIMPEGNO, CUCINA/PRANZO, SOGGIORNO/PRANZO, CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADI E BAGNO DEDICATO, CAMERA DOPPIA, ALTRO BAGNO, RIPOSTIGLIO LAVANDERIA. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO AL GREZZO VALE A DIRE GIA' DIVISO, TRAMEZZATO E PREDISPOSTO COME UNITA' IMMOBILIARE. L'IMMOBILE PUO' ESSERE PERSONALIZZATO. PER CHI VUOLE VIVERE IL CENTRO STORICO IN OGNI SUA SFUMATURA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2609 - (agg. 08/07/2026
