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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 295.000 € (cod.65ec7d5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
SAN MINIATO - Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di circa 145 mq situato al primo piano, in ottimo stato di conservazione. L 'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile con accesso a un terrazzo panoramico, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un locale lavanderia. Il terrazzo offre una vista suggestiva sulla valle e sulla Rocca di San Miniato. Completa la proprietà una cantina situata al piano seminterrato e un giardino esclusivo di circa 57 mq al piano terra, accessibile tramite un passaggio in uno spazio comune. Questa proprietà combina ambienti ampi e ben organizzati con spazi esterni esclusivi, inserendosi nel caratteristico contesto del centro storico
