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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 155.000 € (cod.65ebca63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%), come per la zona di San Miniato Basso (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRUNI CLAUDIO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura
San miniato bassoper info: edoardo 353-4804534in zona centrale e ben servita, a pochi passi dalle comodità e dall'ingresso della fi-pi-li, grande appartamento posto al 2° e ultimo piano di circa mq. 118.l'immobile, al quale si accede tramite ingresso condominiale, si compone di: ingresso, cucinotto, ampio soggiorno con accesso al balcone di circa mq. 10, tre camere matrimoniali e bagno.il riscaldamento è autonomo ed è inoltre presente il sistema di allarme.completa la proprietà un garage di circa mq. 24 utilizzabile sia come posto auto, sia come spazio utile per riporre gli oggetti di casa.l'immobile viene venduto non arredato, gli impianti sono dell'epoca di costruzione e necessita di interventi di riammodernamento; subito disponibile per visite su appuntamento!per info: edoardo 353-4804534 epi: 154,38 kwh/m2 anno
