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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 180.000 € (cod.65ea5f8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
1.949 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.225 €/m²) e per mansarde (da 1.250 €/m² a 2.035 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PRISMA s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
MOLINO Dâ EGOLA â SAN MINIATO ? â ¨ Il fascino della campagna con tutti i servizi a pochi minuti! Situato al primo piano di una splendida ex Tabaccaia completamente ristrutturata, questo appartamento unisce il sapore della tradizione al comfort moderno. ? Lâ immobile è composto da: -Luminoso soggiorno con cucina a vista -Grande locale mansardato di oltre 24 mq, perfetto come zona relax, salotto, studio o area hobby -2 camere da letto -Bagno -Contesto riservato, immerso nel verde delle campagne di San Miniato, a pochi minuti da Molino dâ Egola e Ponte a Egola, con tutti i principali servizi a portata di mano. ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! ? Rif. 2058
