Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Isola a 570.000 € (cod.65e85bf6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona Isola, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.225 €/m²) e per ville (da 2.150 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Isola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Isola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
villa nuova costruzione libera su 4 lati con 1500 mq di giardino su tutti i lati. posizionata tra empoli e san miniato e' una nuova realizzazione disposta su unico piano dove si trova tutta l'abitazione cosi composta: ingresso aperto sulla sala -sala pranzo di 36 mq cucina separata abitabile con grande dispensa/lavanderaia adiacente, zona notte con 3 camere da letto e doppi servizi tutti finestrati. dalla sala si accede ad una zona soppalcata a vista. l'abitazione e' circondata da grande portico loggiato. posizione pianeggiante con vista sulla rocca di san miniato alto. la realizzazione della villa sara' eseguta da impresa e tecnici del luogo e il progetto prevede anche la realizzazione di una piscina che sara' a scelta dell acquirente realizzarla oppure no. sara' realizzato con materiali di ottima qualita' - . bel contesto. campagna. prezzo in agenzia-trattativa riservata. - classe energetica in elaborazione rif.2/0772 - (agg. 07/07/2026) - SC9679518
