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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 180.000 € (cod.65e1f901)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.755 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+0,85%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TROVACASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Appartamento in Vendita a San Miniato Basso Scopri questa affascinante proprietà situata nel cuore di San Miniato Basso, un'opportunità rara che combina comfort moderno e praticità abitativa. Si tratta di un appartamento con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca spazi generosi e ben organizzati. La superficie commerciale di 95 m² si sviluppa intelligentemente su 85 m² calpestabili, offrendo ampiezza e luminosità in ogni ambiente. Al secondo ed ultimo piano troverai la zona giorno con un accogliente soggiorno che si apre su una splendida terrazza parzialmente verandata, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è funzionale e spaziosa, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Due camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy, mentre un bagno completo assicura praticità quotidiana. Un giardino privato di 50 m² rappresenta un valore aggiunto straordinario, uno spazio verde esclusivo dove rilassarsi e coltivare la propria passione per le piante. Al piano terra, l'immobile dispone di un garage, un bagno di servizio e una taverna versatile, perfetta come locale di servizio o per utilizzi alternativi. Il box auto è incluso nel prezzo, eliminando preoccupazioni di parcheggio. La proprietà, costruita nel 1985 e in buono stato, è dotata di riscaldamento a metano, oltre a un impianto di aria condizionata per il massimo comfort climatico. Non perdere questa opportunità in una delle zone più desiderate della Toscana
