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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a San Miniato a 2.800.000 € (cod.65e1b2fe)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a San Miniato, la richiesta di 2.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
1130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2477 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.444 €/m².
Purtroppo però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta non può che essere molto ampio.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte aumento (+10,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Prestigiosa tenuta nel cuore della campagna toscana sulle colline del borgo medievale di San Miniato. La proprietà gode di un panorama straordinario che spazia sui vigneti della vallata fino a scorgere il profilo storico di Vinci, e vanta una posizione strategica impareggiabile, a soli 25 minuti da Firenze e Pisa. Il cuore della proprietà è un'antica colonica magistralmente ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale. Internamente, la tenuta si sviluppa su circa 1100 mq complessivi, sapientemente suddivisi per l'attività ricettiva. La struttura principale accoglie 11 appartamenti indipendenti di varie metrature (monolocali, bilocali, trilocali e un ampio quadrilocale), caratterizzati dal tipico fascino rustico toscano con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e ampie finestre panoramiche dotate di ogni comfort moderno. Gli spazi interni dedicati agli ospiti includono una maestosa sala colazioni con spettacolari soffitti a volta a crociera e dettagli in pietra serena, collegata a una cucina professionale attrezzata, ideale per la gestione di eventi privati, cerimonie e ristorazione. Completa la volumetria una dependance indipendente di circa 80 mq, attualmente adibita a rimessaggio ma con eccellenti potenzialità di ampliamento o riconversione in ulteriore spazio abitativo. All'esterno, la proprietà è abbracciata da un immenso patrimonio terriero di circa 46 ettari. La produzione agricola rappresenta un vero punto di forza, grazie a 21 ettari di vigneto per la produzione di Chianti DOCG, a cui si aggiungono 10 ettari di oliveto (entrambi con certificazione biologica), terreni seminativi, tartufaia e boschi. Un parco curato di circa un ettaro fa da cornice alla struttura, offrendo una magnifica piscina panoramica con area solarium, zone relax con gazebo, salottini en plein air e un'area giochi per i più piccoli. Una soluzione d'investimento unica, pronta per essere vissuta o per proseguire un'attività ricettiva e vitivinicola di alto livello in una delle zone più amate della […]
