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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 192.000 € (cod.65d9bc24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 192.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
1.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Egola (-1,69%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERGIANNI ALBERTO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare senza ascensore con ascensore
Ponte a Egola (San Miniato) – Comfort e ampi spazi nel cuore dei servizi (Rif. 1719) Nel cuore di Ponte a Egola, in una posizione strategica e vicina a tutte le principali comodità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani per una superficie complessiva di circa 90 mq. Situato all'interno di un curato contesto condominiale, l'immobile si distingue per la sua eccezionale accessibilità, garantita dalla presenza del comodo ascensore che serve il piano. Varcando la soglia di ingresso, si viene accolti in una zona giorno spaziosa e ben organizzata, dove il soggiorno e la cucina dialogano perfettamente anche con l’ampia terrazza che permette di avere un vero ambiente esterno, gli spazi offrono tutto per la convivialità familiare che per i momenti di relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, studiata per garantire la massima privacy e il massimo comfort: qui trovano spazio due camere da letto di generose dimensioni, ariose e facilmente arredabili. A fare la differenza nella gestione della quotidianità è la presenza dei doppi servizi, un plus ormai indispensabile che eleva il valore dell'immobile e ottimizza i tempi di una famiglia dinamica. L'appartamento, in rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa solida, funzionale e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità di una delle frazioni più servite di San Miniato. Rich. 192.000,00 - Rif. 1719
