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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 360.000 € (cod.65d8dc14)
Secondo Caasa, per il casale a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per casali (da 970 €/m² a 1.875 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Alto.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Miniato Alto) è pari a
1.555 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Casale indipendente con terreno a San Miniato – Ideale per B&B o residenza privata! A mezza collina, in posizione tranquilla e panoramica a San Miniato (Pisa), proponiamo in vendita uno splendido casale libero su 4 lati di 300 mq totali (100 mq per piano), circondato da ampio terreno privato (63.000 mq). L’immobile è ideale per chi cerca una residenza di charme o desidera avviare un’attività di B&B nel cuore della Toscana, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione
