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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 149.000 € (cod.65d6911f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1241 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.640 €/m² e 1.901 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a 2.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1241 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
E2 (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON)
Indirizzo:
San Miniato Basso
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE BRUNI CLAUDIO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di prestigio situato nel signorile contesto di San Miniato Basso, a San Miniato. Questo spazioso immobile di 120 mq si trova al primo piano di una palazzina ben curata e offre una distribuzione interna ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e stile. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno doppio con doppio accesso al primo terrazzo, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere momenti di relax. La cucina abitabile è un valore aggiunto, offrendo uno spazio funzionale oltre ad una sala da pranzo, entrmbi gli ambienti con affaccio sul secondo terrazzo. Le due camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre il bagno, pur necessitando di ristrutturazione, offre ottime potenzialità per personalizzarlo secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, caratteristiche che donano ulteriore comodità. Al secondo piano troviamo una soffitta di 20 mq, ideale per riporre oggetti o creare uno spazio di lavoro. Completa la proprietà un box/garage di 12 mq e un ulteriore box/garage di 13 mq al piano terra, offrendo ampio spazio per il parcheggio. Il giardino/area esterna di 170 mq al piano terra è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per godere di momenti all'aria aperta, organizzare grigliate o semplicemente rilassarsi nel verde. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La indica un potenziale di miglioramento in termini di efficienza energetica. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto signorile, circondato da tutti i comfort e i servizi necessari. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Contatto: Romina 348/8719540 EPI: 293,07 kwh/m2 anno

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