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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 360.000 € (cod.65d64ce4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 3.080 €/m²) e per casali (da 880 €/m² a 1.815 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto
Casale indipendente con terreno a San Miniato - Ideale per B&B o residenza privata! A mezza collina, in posizione tranquilla e panoramica a San Miniato (Pisa), proponiamo in vendita uno splendido casale libero su 4 lati di 300 mq totali (100 mq per piano), circondato da ampio terreno privato (63.000 mq). L’immobile è ideale per chi cerca una residenza di charme o desidera avviare un’attività di B&B nel cuore della Toscana, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Caratteristiche della proprietà: - Piano Terra: Ampia cucina abitabile, perfetta per pranzi in famiglia o con amici; spaziosa stanza multifunzionale, utilizzabile come studio o sala giochi; lavanderia separata per il massimo comfort. - Primo Piano: Una seconda cucina, sala con camino per momenti di relax, una camera matrimoniale e un bagno. - Secondo Piano: Zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Plus: - Immobile di grande fascino, caratterizzato da ampi spazi e finiture tradizionali toscane. - Ampio terreno circostante, ideale per chi desidera coltivare un orto, creare spazi all’aperto o semplicemente godere della tranquillità della campagna. - Posizione strategica, vicina a Firenze, Pisa e Lucca, rendendo la proprietà interessante sia come residenza sia come investimento turistico. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non perdere l’opportunità di vivere o investire in una proprietà unica nel cuore della Toscana
