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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 224.000 € (cod.65d5ece8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 224.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 224.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1210 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.800 €/m² e 2.118 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 3.085 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a 2.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
224.000 €
Superficie:
185 m²
Prezzo al m²:
1210 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
E2 (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 11 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Arcadia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto

SAN MINIATO: - NOSTRA ESCLUSIVA - Situato in una delle zone residenziali più servite e ricercate di San Miniato Basso, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento con ingresso indipendente, finemente ristrutturato in ogni dettaglio e pronto per essere vissuto sin dal primo istante. L’immobile è concepito per offrire il massimo del comfort e della privacy, a partire dal suo duplice accesso: sul fronte, un accogliente cancello pedonale ti dà il benvenuto, mentre sul retro un comodo cancello carrabile apre le porte a uno splendido giardino esclusivo completo di posto auto privato. Varcata la soglia, si viene immediatamente avvolti dalla straordinaria luminosità degli ambienti. La zona giorno si sviluppa in un ampio e accogliente soggiorno inondato di luce naturale, affiancato da una spaziosa cucina abitabile arricchita da un praticissimo ripostiglio ad uso dispensa, perfetto per l’organizzazione quotidiana. Una raffinata porta a vetri, sapientemente progettata per lasciar fluire la luce in ogni angolo della casa, fa da elegante filtro verso la zona notte. Quest’area, intima e riservata, ospita due luminose camere matrimoniali, un curato bagno principale e un secondo, utilissimo ripostiglio. Dalla zona giorno, una bellissima scala a giorno conduce al piano seminterrato, uno spazio versatile dalle enormi potenzialità che si presenta come un vero e proprio secondo appartamento indipendente. Qui prende vita una splendida e ampia taverna impreziosita da un suggestivo camino, l’ambiente perfetto per ospitare cene con amici e memorabili feste in famiglia. A completare questo livello inferiore troverai una comoda cucina di servizio, un secondo bagno dotato sia di doccia che di vasca e un capiente locale pluriuso adibito a garage, facilmente accessibile sia dall’interno dell’abitazione che dal resede esterno. Perché scegliere questa casa? Si tratta di una soluzione rara sul mercato. Un immobile finemente ristrutturato che unisce magistralmente l’eleganza degli interni, la privacy assoluta di un ingresso indipende[…]

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