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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato a 189.000 € (cod.65d5e3b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Miniato, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione con caminetto
Rif.Ag. 2055 - In località La Casaccia, nella campagna di San Miniato, ti aspetta Toscana Contemporanea: una porzione di casolare in posizione isolata e sopraelevata rispetto alla strada principale di accesso, pensata per chi cerca spazio, privacy e una vita più lenta, senza rinunciare a uno stile attuale. Arrivi in una posizione riservata, lontana dal traffico e dal rumore. Varchi l'ingresso e trovi subito il carattere delle case toscane: pavimenti in cotto, travi a vista, scale in cotto e pietra e passamano in ferro battuto. Elementi autentici, già forti, perfetti da abbinare a un arredo e stile di vita contemporanei. Al piano terra ti accoglie uno spazio ampio e versatile: puoi usarlo come ingresso generoso oppure trasformarlo in una zona living. La casa continua poi nella grande cucina e zona pranzo con camino, pensato per serate più raccolte e conviviali. Hai la zona giorno distribuita tra ingresso/ soggiorno, pranzo e cucina, con un arco che separa senza chiudere. La cucina lineare di circa 4 metri è pratica e ben organizzabile; in cucina hai anche la dispensa che ti regala lo spazio che nella vita quotidiana fa la differenza e ti permette di organizzare scorte e prodotti pulizia Completa il piano terra un bagno di servizio sottoscala con allaccio per la lavatrice: funzionale e pratico quando vivi la zona giorno e lo spazio esterno. Sali al primo piano attraverso le scale in pietra e cotto e arrivi alla zona notte. Qui trovi una camera matrimoniale con spazio per letto da 160 cm, una camera singola con cabina armadio e un bagno con doccia angolare. II vero valore aggiunto è fuori. 660 mq di spazio esterno si sviluppa anche su un terrazzamento, una caratteristica preziosa perché ti permette di organizzare funzioni diverse: una zona pranzo all'aperto, un angolo relax, piante aromatiche e anche un piccolo orto domestico. Qui la casa cambia ritmo. Hai un'area barbecue con forno pizza, pensata per vivere la campagna con una convivialità concreta: impasti, cuoci, apparecchi fuori, inviti gli amici e trasf[…]
