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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Serra a 248.000 € (cod.65d2d855)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona La Serra, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.790 €/m²) e per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Serra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Serra) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
Invece i prezzi per la zona di La Serra (-6,46%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Serra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FOGLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione senza ascensore
In posizione esclusiva e tranquilla a San Miniato, La Serra si propone in ESCLUSIVA, MA DISPONIBILI ALLA COLLABORAZIONE CON ALTRE AGENZIE, una Viareggina dalle grandi potenzialità. Questa casa di 6 locali si sviluppa su una superficie di 125 mq, perfetta per chi cerca spazio e privacy, circondata da giardino esclusivo. L'ingresso indipendente e il piano rialzato garantiscono comfort e facilità di accesso. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, già abitabile ma offre anche un'opportunità unica per chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzata
