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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 280.000 € (cod.65d2879a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.355 €/m² e
2.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.400 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
san miniato basso appartamento con ingresso indipendente piano rialzato, completamente ristrutturato pari al nuovo oggetto di una totale ristrutturazione e composto da ingresso al piano rialzato, grande soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, 2 camere, bagno e ripostiglio e rialzato all'interno dell'appartamento altro vano multiuso (studio/guardaroba/3 camera/bagno oppure altro). l'immobbile essendo una totale ristrutturazione lo possiamo personalizzare a proprio gusto ed esigenza. al piano terra gramde cantina di proprieta' per uso deposito/lavanderia di circa 30 mq, oltre posto auto esclusivo sul piazzale retrostante. consegnato in con tutte le caratteristiche di costruzioni attuali. - classe energetica in elaborazione rif.1/2730 - (agg. 11/06/2026) - SC9670209
