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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Isola a 1.500.000 € (cod.65cd3999)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona Isola, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
615 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2439 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 3.420 €/m²) e per ville (da 1.955 €/m² a 5.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Isola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Splendida Villa di design con piscina in vendita a San Miniato, in posizione dominante sulle dolci colline della campagna toscana, tra Firenze e Pisa. La proprietà, recentemente e finemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, si sviluppa su circa 600 mq complessivi distribuiti su due livelli principali oltre a un ampio piano seminterrato, comprende un totale di 3 camere e 4 bagni ed è immersa in un contesto naturale di assoluta privacy e quiete. IL CONTESTO La villa si trova nel territorio di San Miniato, borgo storico di rara autenticità, celebre in tutto il mondo per il tartufo bianco e per il suo fascino medievale perfettamente conservato. La posizione è strategica e privilegiata: un punto di connessione ideale tra le principali città d’arte toscane e la costa, a soli 40 minuti dall’aeroporto di Pisa, pur mantenendo un’atmosfera riservata e immersa nella natura. Il contesto circostante è quello tipico delle colline toscane, caratterizzato da oliveti, vigneti e panorami senza tempo, dove la qualità della vita si fonde con la bellezza paesaggistica e la tradizione più autentica del territorio. LA VILLA La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea e charme toscano. Linee eleganti, spazi luminosi e materiali naturali dialogano armoniosamente con il paesaggio, creando un’abitazione unica nel suo genere. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni dettaglio, esaltando il comfort moderno senza rinunciare all’identità della dimora, pensata per un lifestyle esclusivo e raffinato. GLI INTERNI Al piano terra l’ingresso introduce in un elegante disimpegno adibito a zona studio, che apre verso un ampio soggiorno con camino, caratterizzato da grande luminosità e continuità con gli spazi esterni. Adiacente si sviluppa una raffinata sala da pranzo, ideale per ospitalità e convivialità. La cucina, cuore pulsante della casa, è progettata con isola centrale e dotata di ogni comfort funzionale, perfettamente integrata in un ambiente contemporaneo ed elegante. Completa il […]
