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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 500.000 € (cod.65cac770)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 3.090 €/m²) e per villette a schiera (da 1.650 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLEMMECASA Santa Croce
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con balcone senza ascensore
San Miniato Basso In Fabbricato tri-familiare di prossima costruzione, a due passi da tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze dell'uscita della strada di grande comunicazione FI-PI-LI, Vendesi Terratetto Angolare che si sviluppa su due livelli, piani terra e primo, con ingresso indipendente composto da: soggiorno, cucina, bagno con antibagno e locale tecnico; al piano primo raggiungibile per mezzo di scala in muratura, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camerette e due bagni; tutte le camere hanno accessi diretti ai balconi. Al piano terra oltre ad ampia resede esclusiva in parte pavimentata e in parte a verde, tutti i locali affacciano direttamente su loggiati coperti. L'unità abitativa verrà realizzata nel pieno rispetto delle normative in materia di risparmio energetico e con finiture di alto livello. Disponibilità 6/2026 €. 500.000,00
