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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 140.000 € (cod.65c0ccd2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1206 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.612 €/m² e 1.819 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.790 €/m²) e per pentavani (da 1.715 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a 2.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
1206 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
San Miniato Basso
Pubblicato:
sab 23 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE BRUNI CLAUDIO

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone

CENTRO STORICO SAN MINIATO elegante appartamento composto da cinque vani oltre servizi, posto al secondo ed ultimo piano con terrazzo e balconi panoramici. Appartamento di rappresentanza ottimo come investimento anche per struttura ricettiva, pronto per essere personalizzato ed abitato, grazie alle grandi potenzialità nella disposizione degli spazi e la sua esposizione a sud con vista sulla rocca di Federico II. EPI: 190,09 kwh/m2 anno

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