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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 160.000 € (cod.65c0045c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
2.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.390 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Alto (+3,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile
SAN MINIATO, Centro Storico - Appartamento unico nel cuore centro storico di San Miniato, disposto su due livelli con doppio ingresso. Questa proprietà di circa 120 mq è caratterizzata da tre elementi di pregio praticamente introvabili: un ingresso indipendente, ampio garage a piano terra e due terrazzi spettacolari per un totale di circa 50mq direttamente collegati alla zona giorno. A piano terra si trova il garage di circa 40 mq, una vera rarità nel centro storico da utilizzare come spazio multifunzionale. Salendo al primo piano, incontriamo una luminosa camera doppia, servita da due finestre esposte a sud. Al secondo piano, il vero piano nobile, troviamo la zona giorno: un ambiente ampio e accogliente disposto a " L " con zona pranzo, cucina abitabile e area living. Qui si apre il vero gioiello della proprietà: due magnifici terrazzi della superficie totale di circa 50 mq, esposti a sud che diventano un' estensione naturale della casa. Sul medesimo livello si trovano inoltre la camera matrimoniale e il bagno. Tutto ciò che solitamente manca nelle case del centro storico qui è già presente: una sintesi perfetta tra comodità, vivibilità e fascino. La proprietà conserva un potenziale straordinario che attende solo di essere valorizzato
