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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 95.000 € (cod.65bee258)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1079 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.210 €/m²) e per trivani (da 1.185 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italiana Group
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione con ascensore
Trilocale in Vendita a Ponte a Egola - Primo Piano con Corte Privata Scopri questo trilocale situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa immediata e confortevole. L'immobile, costruito nel 1990 e mantenuto in buone condizioni, è subito abitabile e rappresenta un'opportunità eccellente nel mercato immobiliare attuale. Spazi e Composizione L'appartamento si sviluppa su 95 m² commerciali (88 m² calpestabili) e comprende una distribuzione funzionale: ingresso accogliente, cucina abitabile ideale per chi ama cucinare e stare in famiglia, camera matrimoniale spaziosa, cameretta perfetta per bambini o studio, e bagno completo con doccia . Ogni ambiente è stato pensato per garantire il massimo comfort e praticità nella vita quotidiana. Prezzo richiesto: €95.000 trattabili Riferimento: ara2541
