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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Alto a 180.000 € (cod.65b89f58)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Alto, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1232 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.931 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 2.610 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Alto) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
A pochi passi dal centro storico di San Miniato, proponiamo in vendita caratteristico terra-tetto centrale di circa 145 mq, una soluzione dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità, attualmente suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti, pur essendo catastalmente un’unica proprietà. Al piano terra si sviluppa la prima abitazione, un bilocale recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. L’ingresso si apre su una luminosa e accogliente zona giorno, una spaziosa camera matrimoniale, un comodo disimpegno attualmente adibito a piccolo studio e un bagno. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede al piano seminterrato dove si trova una suggestiva cantina che conserva il fascino della struttura originaria. Da qui si raggiunge il giardinetto privato, una piacevole oasi verde impreziosita da una splendida vista panoramica. Il primo piano, accessibile da un secondo ingresso indipendente, ospita un ulteriore bilocale composto da ampia zona living con cucina, camera matrimoniale e bagno. Salendo al sottotetto tramite comode scale interne, troviamo una soffitta e un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere di una splendida vista sul centro storico. La proprietà rappresenta una soluzione versatile, ideale sia come abitazione principale sia per chi cerca un immobile con spazi indipendenti e ottime possibilità di personalizzazione, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative o d’investimento
