Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 350.000 € (cod.65b89f56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 3.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.455 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto con angolo cottura
CASA CON PARCO. Nella primissima campagna di San Miniato Basso, a pochi minuti dalla FI-PI-LI, proponiamo un affascinante terra-tetto libero su tre lati, immerso in uno splendido parco privato di circa 900 mq dotato di pozzo. L’abitazione principale, di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli. Ristrutturata nel 2014, conserva il fascino signorile delle costruzioni anni ’60, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un pratico cucinotto, una sala da pranzo con accesso diretto al resede pavimentato e al giardino, un piacevole soggiorno e un bagno realizzato nel 2022. Al primo piano la zona notte con due camere matrimoniali, uno studio e bagno. Immerso nel verde del parco, troviamo inoltre un annesso indipendente libero su quattro lati di 40 mq, arricchito da camino, ideale come dependance, spazio hobby o area relax o soluzione versatile capace di adattarsi a molteplici esigenze. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq con comodo accesso carrabile e vialetto privato. Il vero valore aggiunto della proprietà è il magnifico parco, impreziosito da alberi ad alto fusto e piacevoli angoli di privacy, capace di regalare un’atmosfera autentica e rilassante. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti
