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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 250.000 € (cod.65b210c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.654 €/m² e
1.873 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona San Miniato Alto (da 1.225 €/m² a 2.605 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
con giardino
SAN MINIAO: Nel cuore del centro storico di San Miniato, proponiamo in vendita un’interessante proprietà immobiliare caratterizzata da ampie metrature e grande versatilità d’uso. L’immobile è attualmente suddiviso in tre unità distinte. Al piano terra si trova un ampio magazzino di circa 110 mq, corredato da un resede esclusivo di circa 30 mq, ideale come spazio esterno privato o area di servizio. Al primo piano si sviluppa la parte abitativa, composta da due appartamenti indipendenti. Il primo, di circa 80 mq, è composto da cucina, soggiorno e, tramite disimpegno, si accede alla zona notte con camera, studio e bagno. Il secondo appartamento, di circa 90 mq, dispone di una spaziosa cucina con piacevole affaccio sulla valle, un vano di passaggio utilizzabile come studio o zona relax e una camera matrimoniale. La proprietà si presta a una interessante operazione di riqualificazione, risultando ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva grazie alla posizione nel centro storico e alla suddivisione degli spazi. In alternativa, rappresenta un’ottima soluzione per chi desidera creare una residenza principale di ampio respiro, in un contesto di grande fascino e valore storico
