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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona La Scala a 270.000 € (cod.65b048c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona La Scala, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.605 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Scala) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona La Scala
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Foto 2 annuncio Appartamento a San Miniato La Scala, Calenzano di 100 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRUNI CLAUDIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
In vendita a San Miniato, in edificio di pregio, proponiamo un elegante appartamento di 100 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa, in fase di completa ristrutturazione, offre un'ottima distribuzione degli spazi rendendola ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e praticità. L'appartamento è dotato di un ingresso indipendente che collega direttamente al piano terra. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità, mentre le due camere offrono un ambiente accogliente e rilassante. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino/risede di 160 mq, uno spazio esterno privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, ideale per famiglie con bambini o per chi ama gli animali, oltre alla comodità di avere due posti auto esclusivi. La posizione strategica consente di godere della tranquillità di un quartiere signorile, pur rimanendo vicino a tutti i servizi essenziali. Contatto: ROMINA 348/8719540 Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che unisce eleganza, comfort e funzionalità in una delle zone più ricercate di San Miniato. Contattaci per maggiori informazi. La consegna è prevista in primavera del 2028 Acquisto da impresa Il prezzo non comprende le imposte di legge Classe Energetica: Non indicata
